貸店舗・事務所(一部) 小黒ビル 1階

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賃料 14.63万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩18分
所在地 埼玉県さいたま市南区辻１丁目
築年月 1979年2月(築46年10ヶ月) 使用部分面積 36.77㎡ 坪数
/坪
単価		 11.12坪／1.3154万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 内装工事済♪
  • ミニキッチン交換済（２０２５／１０／３１）
  • ＬＥＤ照明器具交換済（２０２５／１０／３１）
  • 新規交換済（２０２５／１０／３１）
  • エアコン利用可
  • ロールカーテン交換済（２０２５／１０／３１）
  • 庇があり雨よけになります
  • 入口前は自転車・バイク駐車ＯＫ
  • コープ南浦和店
  • セブンイレブンさいたま辻１丁目店
  • ファミリーマート浦和根岸店
  • マクドナルド武蔵浦和辻店
  • ケンタッキーフライドチキン浦和六辻店
  • ビッグ・エー浦和辻店
  • さいたま市文化センター
  • くいどん浦和南店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 北戸田駅 徒歩19分
    ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩25分
    所在地 埼玉県さいたま市南区辻１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 14.63万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 年10%　　その他償却条件：償却分は更新時充当
    その他一時金 更新事務手数料（更新時）：36,575円 造作譲渡 -
    維持費等 袖看板電気代：1,100円/月、　袖看板使用料：5,500円/月、　口座振替手数料：220円/月 保険等 加入要　/　全管協少額短期保険事務所保険　2年間　22,500円
    権利金 - 坪単価 1.3154万円
    建物名・部屋番号 小黒ビル
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 シャッター雨戸　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連㈱保証料　初回１００％＋１年毎１０％
    ・袖看板使用料、電気代は必ずかかります。
    ・解約予告は３ヵ月前、書面要
    ・近隣駐車

    場軽自動車区画１台￥１２，１００あり
    　乗用車区画も１台￥１２，１００あり（要空き確認）
    使用部分面積 36.77㎡ 坪数 11.12坪
    土地面積 - 築年月 1979年2月(築46年10ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北4.0m 公道
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983064534
    情報公開日 2025/09/29 次回更新予定日 2025/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)モノリスホーム

    交通：
    ＪＲ東北本線／土呂　徒歩5分
    住所：
    埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目２５－１　
    TEL：
    048-677-1741
    FAX：
    048-716-1280
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３５８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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